Mietspiegel Wuppertal
Mietspiegel Wuppertal 2024 als Rechner: Spanne und Mittelwert der ortsüblichen Vergleichsmiete je m² nach Wohnlage, Baualter und Wohnfläche, die Wohnlage adressgenau aus dem Verzeichnis der Stadt. Kostenlos, ohne Anmeldung.
Mietspiegel Wuppertal 2024 · Stichtag 1. April 2024 · veröffentlicht 1. Dezember 2024
Ihre Wohnung
Adressvorschläge kommen von OpenStreetMap (Nominatim); die gewählte Adresse wird einmal an unseren Server geschickt, um die Wohnlage im Verzeichnis der Stadt nachzuschlagen, und dort nicht gespeichert.
Adresse nicht gefunden?
Für die Spanne nicht nötig; wandert mit ins Inserat.
Ergebnis
Es fehlen noch: die Adresse (oder die Wohnlage von Hand), die Wohnfläche. Die Spanne erscheint, sobald alle Angaben vorliegen.
Was der Rechner nicht tut
- Keine Einordnung in der Spanne: Ob Ihre Wohnung am unteren oder oberen Ende liegt, entscheiden Ausstattung, Zustand und Wohnumfeld nach der Orientierungshilfe des Mietspiegels – das bleibt Ihre Einschätzung vor Ort.
- Keine Prüfung der Ausnahmen: Vormiete, Modernisierung oder Neubau (§§ 556e, 556f BGB) kennt nur Ihr Vertrag. Der Rechner nennt die rechnerische Obergrenze aus der Spanne, nicht die Miete, die Sie verlangen dürfen.
- Keine Schätzung außerhalb der Daten: Ohne eingebauten Mietspiegel, ohne Treffer im Verzeichnis oder bei leerem Tabellenfeld bleibt die Spanne leer. Angebotsmieten von Portalen verwendet der Rechner nicht.
- Keine Mieterhöhung: Für Erhöhungen im laufenden Mietverhältnis zählen Kappungsgrenze und Fristen – Mieterhöhung-Rechner.
Eingebaut: Berliner Mietspiegel 2026 (Stichtag 1. September 2025) · Hamburger Mietenspiegel 2025 (Stichtag 1. April 2025) · Bielefelder Mietspiegel 2026 (Stichtag 1. Februar 2026) · Mietspiegel Hannover 2025 (Stichtag 1. April 2025) · Mietspiegel der Hansestadt Lübeck 2025 (Stichtag 1. Mai 2025) · Mietspiegel Wuppertal 2024 (Stichtag 1. April 2024) · Bremer Mietspiegel 2026 (Stichtag 1. Januar 2026) · Qualifizierter Mietspiegel der Stadt Kassel 2026 (Stichtag 1. September 2023) · Qualifizierter Mietspiegel für die Wissenschaftsstadt Darmstadt 2026 (Stichtag 1. November 2025) · Mietspiegel Hamm 2025 (Stichtag 1. November 2024) · Mietspiegel Oldenburg 2025 (Stichtag 1. Januar 2025) · Mietspiegel Osnabrück 2025/2026 (Stichtag 31. Dezember 2024) · Mietspiegel Göttingen 2025 (Stichtag 1. September 2024) · Mietspiegel der Hanse- und Universitätsstadt Rostock 2026 (Stichtag 1. Juli 2025) · Mietspiegel 2026 der Landeshauptstadt Potsdam (Stichtag 30. September 2025) · Mietspiegel Stadt Jena 2026 (Stichtag 30. Juni 2023) · Bonner Mietspiegel 2026 (Stichtag 1. Oktober 2025) · Mietspiegel 2026 Mülheim an der Ruhr (Stichtag 1. Mai 2025) · Mietspiegel Gelsenkirchen 2026 (Stichtag 1. Januar 2026). Mietpreisbremse laut Berlin: Mietenbegrenzungsverordnung vom 11. November 2025 · Hamburg: Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 25. November 2025 · Bielefeld: Mieterschutzverordnung NRW vom 28. Januar 2025, geändert am 28. Oktober 2025 · Hannover: Niedersächsische Mieterschutzverordnung vom 20. Dezember 2024, geändert am 3. Dezember 2025 · Bremen: Mietenbegrenzungsverordnung vom 18. November 2025 · Darmstadt: Hessische Mieterschutzverordnung vom 18. November 2020, geändert am 12. November 2025 · Oldenburg: Niedersächsische Mieterschutzverordnung vom 20. Dezember 2024, geändert am 3. Dezember 2025 · Osnabrück: Niedersächsische Mieterschutzverordnung vom 20. Dezember 2024, geändert am 3. Dezember 2025 · Göttingen: Niedersächsische Mieterschutzverordnung vom 20. Dezember 2024, geändert am 3. Dezember 2025 · Rostock: Mietpreisbegrenzungs- und Kappungsgrenzenlandesverordnung M-V vom 26. August 2023, geändert am 22. November 2025 · Potsdam: Mietpreisbegrenzungsverordnung (MietbegrenzV) vom 3. Dezember 2025 · Jena: Thüringer Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 14. Januar 2021, geändert am 9. Dezember 2025 · Bonn: Mieterschutzverordnung NRW vom 28. Januar 2025, geändert am 28. Oktober 2025.
Mietspiegel Wuppertal 2024: die Ausgabe im Überblick
- Ausgabe
- Mietspiegel Wuppertal 2024, qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB
- Herausgeber
- Stadt Wuppertal mit dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte und den Interessenverbänden
- Stichtag der Daten
- 1. April 2024; veröffentlicht 1. Dezember 2024
- Im Rechner bis
- 30. November 2026 – oder bis die nächste Ausgabe erscheint
- Methode
- Tabellenmietspiegel mit 22 Feldern nach 8 Baualtersklassen und Wohnflächenbändern für die mittlere Wohnlage; die übrigen 3 Wohnlagen als fester Zu- oder Abschlag je m² und 5 Gruppen von Zu- und Abschlägen.
- Was die Werte voraussetzen
- Die Tabelle gilt für die mittlere Wohnlage und eine Standardwohnung mit Bad, WC und Zentralheizung; Wohnlage und die Zu- und Abschläge des Mietspiegels werden als feste Beträge je m² auf Mittelwert und Spanne gerechnet.
- Wohnlage
- Nach der Adresse: Wuppertal veröffentlicht die Wohnlage je Straße und Hausnummer („Georeferenzierte Bestandsadressen mit Wohnlage (Gutachterausschuss Wuppertal)“, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), und der Rechner schlägt Ihre Adresse dort nach. Der Mietspiegel unterscheidet 4 Wohnlagen: einfache Wohnlage, mittlere Wohnlage, gute Wohnlage und exklusive Wohnlage. Zur Quelle (Datenquelle: Stadt Wuppertal, Gutachterausschuss für Grundstückswerte)
- Mietpreisbremse
- keine aktuelle Landesverordnung nach § 556d Abs. 2 BGB – der Rechner zeigt keine Obergrenze
Mietspiegeltabelle Wuppertal: Mittelwerte und Spannen für 70 m²
Nettokaltmiete je m² für eine Wohnung mit 70 m² nach Baualter (Bezugsfertigkeit) und Wohnlage, gerechnet mit denselben Werten wie der Rechner, ohne Zu- und Abschläge für Ausstattung.
| Bezugsfertig | einfache Wohnlage | mittlere Wohnlage | gute Wohnlage | exklusive Wohnlage |
|---|---|---|---|---|
| bis 1948 | 6,32 €5,43–7,21 | 6,48 €5,59–7,37 | 6,86 €5,97–7,75 | 7,56 €6,67–8,45 |
| 1949 bis 1960 | 6,38 €5,58–7,20 | 6,54 €5,74–7,36 | 6,92 €6,12–7,74 | 7,62 €6,82–8,44 |
| 1961 bis 1977 | 6,33 €5,44–7,19 | 6,49 €5,60–7,35 | 6,87 €5,98–7,73 | 7,57 €6,68–8,43 |
| 1978 bis 1994 | 6,76 €5,78–7,69 | 6,92 €5,94–7,85 | 7,30 €6,32–8,23 | 8,00 €7,02–8,93 |
| 1995 bis 2001 | 7,17 €6,20–7,85 | 7,33 €6,36–8,01 | 7,71 €6,74–8,39 | 8,41 €7,44–9,09 |
| 2002 bis 2013 | 6,94 €5,82–7,83 | 7,10 €5,98–7,99 | 7,48 €6,36–8,37 | 8,18 €7,06–9,07 |
| 2014 bis 2020 | 7,65 €6,17–8,74 | 7,81 €6,33–8,90 | 8,19 €6,71–9,28 | 8,89 €7,41–9,98 |
| 2021 bis 2023 | 10,19 €9,01–11,51 | 10,35 €9,17–11,67 | 10,73 €9,55–12,05 | 11,43 €10,25–12,75 |
Werte in €/m², darunter die Spanne des Mietspiegels.
Über alle Baualtersklassen und Wohnlagen und die Stichprobe aus Wohnflächen von 30 bis 120 m² in Zehnerschritten reicht der Mittelwert von 5,97 €/m² – 90 m², einfache Wohnlage, bezugsfertig 1949 bis 1960 – bis 11,43 €/m² – 50 m², exklusive Wohnlage, bezugsfertig 2021 bis 2023.
Zu- und Abschläge im Mietspiegel Wuppertal
Diese Merkmale verschieben den Wert; im Rechner wählen Sie sie, wenn sie auf Ihre Wohnung zutreffen.
- Wohnung und Bad
- Maisonette- oder Galerie-Wohnung+ 0,22 €/m²
- Dusche in zweitem Badezimmer oder Gäste-WC+ 0,14 €/m²
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche+ 0,16 €/m²
- barrierefrei erreichbar oder barrierearm+ 0,10 €/m²
- über einen Aufzug erreichbar+ 0,29 €/m²
- Einbauküche gehobener Qualität mit Elektrogeräten+ 0,41 €/m²
- Rollläden oder Fensterläden an allen Fenstern+ 0,11 €/m²
- Bodenbelag in Wohn- und Schlafräumen
- Standard (Teppich, Laminat, PVC)± 0
- hochwertig: Fliesen oder Kork+ 0,11 €/m²
- hochwertig: Holz, Parkett oder Stein+ 0,42 €/m²
- Beheizung
- Zentral- oder Etagenheizung± 0
- Nachtstromspeicherheizung− 0,77 €/m²
- Fußbodenheizung+ 0,35 €/m²
- Außenflächen
- keine oder kleiner Balkon± 0
- großer Balkon oder Loggia (ab 7,5 m² oder 2 m tief)+ 0,18 €/m²
- Terrasse oder Dachterrasse (ab 5 m²)+ 0,21 €/m²
- Garten zur alleinigen Nutzung oder große Terrasse (ab 7,5 m²)+ 0,25 €/m²
- Modernisierung durch den Vermieter
- gesamte Heizungsanlage erneuert seit 1994+ 0,08 €/m²
- Bad modernisiert (alle Sanitärteile) seit 1989+ 0,10 €/m²
- Wärmepumpe eingebaut+ 0,19 €/m²
Nur Maßnahmen, die die Baualtersklasse nicht verändern.
Häufige Fragen zum Mietspiegel Wuppertal
In Wuppertal gilt: Mietspiegel Wuppertal 2024, ein qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB. Herausgeber: Stadt Wuppertal mit dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte und den Interessenverbänden. Er beschreibt die Mieten zum Stichtag 1. April 2024 und wurde am 1. Dezember 2024 veröffentlicht. Der Rechner führt diese Ausgabe bis 30. November 2026; erscheint vorher eine neue, ersetzt sie die Werte, statt dass veraltete stehen bleiben. Enthält er Angaben für die Wohnung und ist er nach § 558d Abs. 2 BGB angepasst, muss ein Mieterhöhungsverlangen sie nennen, auch wenn es sich auf ein anderes Begründungsmittel stützt (§ 558a Abs. 3 BGB) – siehe den Mieterhöhung-Rechner.
Tabellenmietspiegel mit 22 Feldern nach 8 Baualtersklassen und Wohnflächenbändern für die mittlere Wohnlage; die übrigen 3 Wohnlagen als fester Zu- oder Abschlag je m² und 5 Gruppen von Zu- und Abschlägen. Die Tabelle gilt für die mittlere Wohnlage und eine Standardwohnung mit Bad, WC und Zentralheizung; Wohnlage und die Zu- und Abschläge des Mietspiegels werden als feste Beträge je m² auf Mittelwert und Spanne gerechnet. Zu- und Abschläge kennt die Ausgabe für: Wohnung und Bad, Bodenbelag in Wohn- und Schlafräumen, Beheizung, Außenflächen und Modernisierung durch den Vermieter; der Rechner bietet sie zur Auswahl an.
Nein. Wuppertal steht in keiner aktuellen Landesverordnung nach § 556d Abs. 2 BGB, die uns vorliegt (Stand 2. Oktober 2026). Bei einer Neuvermietung gibt es dort keine Obergrenze aus der Mietpreisbremse; der Mietspiegel bleibt der Maßstab für spätere Mieterhöhungen nach § 558 BGB, und der Rechner zeigt keine Obergrenze an.
Nach der Adresse: Wuppertal veröffentlicht die Wohnlage je Straße und Hausnummer („Georeferenzierte Bestandsadressen mit Wohnlage (Gutachterausschuss Wuppertal)“, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), und der Rechner schlägt Ihre Adresse dort nach. Der Mietspiegel unterscheidet 4 Wohnlagen: einfache Wohnlage, mittlere Wohnlage, gute Wohnlage und exklusive Wohnlage.
Im Mietspiegel Wuppertal 2024 reichen die Mittelwerte für die Stichprobe aus Wohnflächen von 30 bis 120 m² in Zehnerschritten von 5,97 €/m² – 90 m², einfache Wohnlage, bezugsfertig 1949 bis 1960 – bis 11,43 €/m² – 50 m², exklusive Wohnlage, bezugsfertig 2021 bis 2023, noch ohne die Zu- und Abschläge für Ausstattung. Für Ihre Wohnung nennt der Rechner das Feld zu Ihren Angaben. Das ist ein Referenzwert des Mietspiegels, keine Bewertung Ihrer Wohnung. Für die Begründung eines Mieterhöhungsverlangens reicht es nach § 558a Abs. 4 BGB aus, dass die verlangte Miete innerhalb der Spanne liegt; wo die Wohnung in der Spanne steht, entscheidet die Einordnung nach den Merkmalen des Mietspiegels.
Gesetzestexte gelesen auf gesetze-im-internet.de am 1. Oktober 2026. Die Werte sind aus der amtlichen Ausgabe gerechnet; Quelle und Lizenz stehen im Überblick oben.
Mietspiegel in anderen Städten
- Mietspiegel Berlin
- Mietspiegel Hamburg
- Mietspiegel Bielefeld
- Mietspiegel Hannover
- Mietspiegel Lübeck
- Mietspiegel Bremen
- Mietspiegel Kassel
- Mietspiegel Darmstadt
- Mietspiegel Hamm
- Mietspiegel Oldenburg
- Mietspiegel Osnabrück
- Mietspiegel Göttingen
- Mietspiegel Rostock
- Mietspiegel Potsdam
- Mietspiegel Jena
- Mietspiegel Bonn
- Mietspiegel Mülheim an der Ruhr
- Mietspiegel Gelsenkirchen
Alle Städte, die Regeln der Mietpreisbremse und die Quellen: Mietspiegel 2026 – alle Städte im Rechner.
Weiter
Die Spanne steht – jetzt der Preis: warum der beste Mieter mehr wert ist als 50 € mehr Miete, und wie die Leerstandsrechnung geht. Kaltmiete festlegen →
Begriff nachschlagen: Mietspiegel im Glossar.
Dieser Beitrag gibt Erfahrungen und allgemeine Informationen wieder und ersetzt keine Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte zu Mietrecht und Steuern wenden Sie sich bitte an eine Anwältin, einen Anwalt oder eine Steuerberatung.