{ "titel": "Vermietungskosten-Studie 2026", "url": "https://www.nunc.immo/studien/vermietungskosten", "stand": "2026-10-31", "erstveroeffentlicht": "2026-11-01", "lizenz": { "name": "CC BY 4.0", "url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de" }, "herausgeber": "Nunc MietProfi", "zitat": "Nunc MietProfi (2026): Vermietungskosten-Studie 2026 — Was eine Neuvermietung den Vermieter kostet. Stand 31. Oktober 2026. https://www.nunc.immo/studien/vermietungskosten", "hinweis": "Preise Dritter sind veröffentlichte Listenpreise bzw. dokumentierte Buchungsdialog-Werte zum genannten Stand; „Startpreis“ = Ab-Preis des Anbieters, Gesamtpreis erst im Buchungsfluss. Die Maklerprovision ist eine Rechenannahme (zwei Nettokaltmieten plus Umsatzsteuer), keine gesetzliche Grenze für Vermieter: § 3 Abs. 2 WoVermRG begrenzt nur das Entgelt gegenüber dem Wohnungssuchenden. Der Herausgeber führt keinen eigenen Preis in den Tabellen. Maßgeblich ist der jeweilige Anbieter.", "zeilen": [ { "kategorie": "Portal", "anbieter_oder_posten": "ImmoScout24", "stand": "2026-09-04", "quelle": "ImmoScout24 – Buchungsdialog für private Mietanzeigen (Schritt „Anzeige wählen“), abgelesen am 4. September 2026 für Adressen in Berlin und Hamburg-Bergedorf; mit archivierten Originalbelegen | https://www.immobilienscout24.de/anbieten/anzeige-schalten/ | https://www.immobilienscout24.de/agb/verbraucherinformationen.html", "angebot": "Basis-Anzeige", "preis_min_eur": 0, "preis_max_eur": 0, "preisart": "Endpreis", "laufzeit_oder_bezug": "14 Tage Mietersuche, höchstens 10 Anfragen, 1 Anzeige je Halbjahr" }, { "kategorie": "Portal", "anbieter_oder_posten": "ImmoScout24", "stand": "2026-09-04", "quelle": "ImmoScout24 – Buchungsdialog für private Mietanzeigen (Schritt „Anzeige wählen“), abgelesen am 4. 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September 2026 für Adressen in Berlin und Hamburg-Bergedorf; mit archivierten Originalbelegen | https://www.immobilienscout24.de/anbieten/anzeige-schalten/ | https://www.immobilienscout24.de/agb/verbraucherinformationen.html", "angebot": "Kostenpflichtig: Premium, 3 Monate", "preis_min_eur": 629.99, "preis_max_eur": 629.99, "preisart": "Endpreis", "laufzeit_oder_bezug": "3 Monate" }, { "kategorie": "Portal", "anbieter_oder_posten": "immowelt (mit Immonet)", "stand": "2026-10-31", "quelle": "https://www.immowelt.de/anbieten/wohnung-inserieren | immowelt – Mietpaketdaten des Angebotsmoduls „Wohnung inserieren“ (RENT: immoBasis 0 €, immoPlus ab 34,99 €, immoPremium ab 54,99 €; unbegrenzte Anfragen), ausgelesen am 6. September 2026 und im Nunc-Rechercheprotokoll archiviert | https://backend.immowelt.de/recht/agb/immowelt/einzelanzeigen.pdf", "angebot": "immoBasis", "preis_min_eur": 0, "preis_max_eur": 0, "preisart": "Endpreis", "laufzeit_oder_bezug": "1 Monat ab Veröffentlichung, unbegrenzt viele Anfragen, einmal je Objekt in 3 Monaten; endet automatisch ohne kostenpflichtige Verlängerung" }, { "kategorie": "Portal", "anbieter_oder_posten": "immowelt (mit Immonet)", "stand": "2026-10-31", "quelle": "https://www.immowelt.de/anbieten/wohnung-inserieren | immowelt – Mietpaketdaten des Angebotsmoduls „Wohnung inserieren“ (RENT: immoBasis 0 €, immoPlus ab 34,99 €, immoPremium ab 54,99 €; unbegrenzte Anfragen), ausgelesen am 6. September 2026 und im Nunc-Rechercheprotokoll archiviert | https://backend.immowelt.de/recht/agb/immowelt/einzelanzeigen.pdf", "angebot": "Kostenpflichtige private Mietanzeige", "preis_min_eur": 34.99, "preis_max_eur": 54.99, "preisart": "Startpreis", "laufzeit_oder_bezug": "immoPlus ab 34,99 €, immoPremium ab 54,99 €; Laufzeit und Gesamtpreis erst nach Anmeldung" }, { "kategorie": "Portal", "anbieter_oder_posten": "Kleinanzeigen", "stand": "2026-10-31", "quelle": "https://hilfe.kleinanzeigen.de/hc/de/articles/17087642921628-Geb%C3%BChren-bei-Kleinanzeigen | https://hilfe.kleinanzeigen.de/hc/de/articles/28175620811804-Pakete-f%C3%BCr-private-Immobilienanzeigen", "angebot": "Private Immobilienanzeige", "preis_min_eur": 0, "preis_max_eur": 0, "preisart": "Endpreis", "laufzeit_oder_bezug": "2 Anzeigen gleichzeitig, 2 neue je 30 Tage; darüber Einstell- oder Verlängerungsgebühr" }, { "kategorie": "Portal", "anbieter_oder_posten": "Kleinanzeigen", "stand": "2026-10-31", "quelle": "https://hilfe.kleinanzeigen.de/hc/de/articles/17087642921628-Geb%C3%BChren-bei-Kleinanzeigen | https://hilfe.kleinanzeigen.de/hc/de/articles/28175620811804-Pakete-f%C3%BCr-private-Immobilienanzeigen", "angebot": "Kostenpflichtig: Einstell- oder Verlängerungsgebühr über dem Gratislimit", "preis_min_eur": 19.99, "preis_max_eur": 19.99, "preisart": "Endpreis", "laufzeit_oder_bezug": "je Anzeige, 30 Tage" }, { "kategorie": "Portal", "anbieter_oder_posten": "Kleinanzeigen", "stand": "2026-10-31", "quelle": "https://hilfe.kleinanzeigen.de/hc/de/articles/17087642921628-Geb%C3%BChren-bei-Kleinanzeigen | https://hilfe.kleinanzeigen.de/hc/de/articles/28175620811804-Pakete-f%C3%BCr-private-Immobilienanzeigen", "angebot": "Kostenpflichtig: Plus-Paket (bessere Platzierung, unbegrenzte Laufzeit)", "preis_min_eur": 12.99, "preis_max_eur": 12.99, "preisart": "Startpreis", "laufzeit_oder_bezug": "je 14 Tage und Anzeige, Abo" }, { "kategorie": "Portal", "anbieter_oder_posten": "WG-Gesucht", "stand": "2026-10-31", "quelle": "https://www.wg-gesucht.de/ic/wohnungen-inserieren.html | https://www.wg-gesucht.de/", "angebot": "Private Basisanzeige", "preis_min_eur": 0, "preis_max_eur": 0, "preisart": "Endpreis", "laufzeit_oder_bezug": "Zimmer, Wohnungen und Häuser; Zusatzangebote nach Kondition" }, { "kategorie": "Portal", "anbieter_oder_posten": "WG-Gesucht", "stand": "2026-10-31", "quelle": "https://www.wg-gesucht.de/ic/wohnungen-inserieren.html | https://www.wg-gesucht.de/", "angebot": "Kostenpflichtige private Mietanzeige", "preis_min_eur": 39.9, "preis_max_eur": 39.9, "preisart": "Startpreis", "laufzeit_oder_bezug": "Anzeigenpakete für Vermieter ab 39,90 € zuzüglich Umsatzsteuer (Nettopreis, laut Inseratsseite); Laufzeit und Gesamtpreis erst im Buchungsfluss" }, { "kategorie": "Portal", "anbieter_oder_posten": "ohne-makler.net", "stand": "2026-10-31", "quelle": "https://www.ohne-makler.net/preise/", "angebot": "Kostenpflichtige private Mietanzeige", "preis_min_eur": 59, "preis_max_eur": 229, "preisart": "Endpreis", "laufzeit_oder_bezug": "Mietpakete × 2 Wochen / 1 Monat / 3 Monate: Paket 1 49 € / 69 € / 145 € (auf der Preisseite als „nicht verfügbar“ markiert); Paket 2 59 € / 79 € / 159 €; Paket 3 79 € / 119 € / 229 €; Spanne aus den buchbaren Paketen; Umsatzsteuer auf der Preisseite nicht ausgewiesen" }, { "kategorie": "Maklerprovision", "anbieter_oder_posten": "Makler (Rechenannahme: zwei Nettokaltmieten plus Umsatzsteuer)", "preisart": "Rechenannahme inkl. 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MwSt.", "laufzeit_oder_bezug": "2 Nettokaltmieten + 19 % USt; keine gesetzliche Grenze für das Honorar des Vermieters — § 3 Abs. 2 WoVermRG begrenzt nur das Entgelt gegenüber dem Wohnungssuchenden", "stand": "2026-10-31", "quelle": "https://www.gesetze-im-internet.de/wovermrg/__3.html | https://www.ihk.de/duesseldorf/recht-und-steuern/recht/immobilienmakler-5142152", "angebot": "Vermittlung bei 1.500 € Nettokaltmiete", "preis_min_eur": 3570, "preis_max_eur": 3570 }, { "kategorie": "Maklerprovision", "anbieter_oder_posten": "Makler (Rechenannahme: zwei Nettokaltmieten plus Umsatzsteuer)", "preisart": "Rechenannahme inkl. MwSt.", "laufzeit_oder_bezug": "2 Nettokaltmieten + 19 % USt; keine gesetzliche Grenze für das Honorar des Vermieters — § 3 Abs. 2 WoVermRG begrenzt nur das Entgelt gegenüber dem Wohnungssuchenden", "stand": "2026-10-31", "quelle": "https://www.gesetze-im-internet.de/wovermrg/__3.html | https://www.ihk.de/duesseldorf/recht-und-steuern/recht/immobilienmakler-5142152", "angebot": "Vermittlung bei 2.000 € Nettokaltmiete", "preis_min_eur": 4760, "preis_max_eur": 4760 }, { "kategorie": "Nebenposten", "anbieter_oder_posten": "Energieausweis", "angebot": "gesetzliche Pflicht", "preis_min_eur": 50, "preis_max_eur": 500, "preisart": "Spanne", "laufzeit_oder_bezug": "Verbrauchsausweis online 50–100 €, Bedarfsausweis mit Aufnahme vor Ort 300–500 € (Preisrahmen laut co2online, Artikel vom 17.12.2021); Pflicht bei Vermietung mit Ausnahmen, etwa für Baudenkmäler; gilt zehn Jahre, fällt also nicht bei jeder Neuvermietung erneut an", "stand": "2026-10-31", "quelle": "https://www.co2online.de/modernisieren-und-bauen/energieausweis/energieausweis-klassen-kosten/ | https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__80.html" }, { "kategorie": "Nebenposten", "anbieter_oder_posten": "Bonitätsauskunft über den ausgewählten Bewerber", "angebot": "optional", "preis_min_eur": null, "preis_max_eur": null, "preisart": "ohne Betrag", "laufzeit_oder_bezug": "Nach der Orientierungshilfe der Datenschutzkonferenz erst für die eine Person, mit der der Vertrag geschlossen werden soll. Die Auskunfteien und Vermittler bepreisen je Auskunft; eine öffentliche Preisliste, die diese Studie zitieren könnte, lag zum Stand nicht vor — die Zeile bleibt deshalb ohne Betrag", "stand": "2026-10-31", "quelle": "https://www.datenschutzkonferenz-online.de/media/oh/OH_Einholung_von_Selbstauskuenften_Mietinteressenten_V2.pdf" } ] }